对于已经购买新房子的朋友都知道，一旦购买房子之后，业主都是需要缴纳很多费用的，比如：契税、房屋维修基金等。但不少小伙伴对契税的概念都很模糊，究竟契税啥意思？以及征税对象是哪些人群？一起来了解一下。

  契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的特殊的比例向新业主征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：纳税人是产权承受人;契税采用比例税率。

  另外，关于契税的征税对象，这是境内转移土地、房屋权属的承受人。只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务，以不动产的价格为计税依据，按不同的权属转移方式来进行计税，正常的情况下，契税实行3%-5%的幅度比例税率。

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